Finalidad de los fondos
- Mejorar la calidad de vida
- Conseguir que seamos más eficientes energéticamente
- Mejorar el parque inmobiliario español
- Reactivar la economía
Así funcionan los fondos europeos en la rehabilitación de comunidades de propietarios
¿Qué pasos seguir?
1º Mejora la eficiencia energética
Las primeras actuaciones que tenemos que llevar a cabo son aquellas que afecten a una mejora en el grado de eficiencia energética de la comunidad de propietarios. Esta mejora determinará el porcentaje de subvención que recibirá la comunidad de propietarios.
REDUCIENDO EL CONSUMO
de fuentes de energía primaria no renovables
Actuaciones con las que puedes reducir el consumo:
Generación energía
Instalación de sistemas de generación de energía que procedan de fuentes renovables como pueden ser las placas fotovoltaicas y sus sistemas de almacenaje.
Renovación de bienes de equipo
Instalación de calderas más eficientes, sistemas de aero-termia, placas solares para calentamiento de agua, cambio a motores más eficientes (ascensores, bombas, …), sistemas de iluminación led, ..
Afecta a las zonas climáticas A, B, C, D y E
Instalación de calderas más eficientes, sistemas de aero-termia, placas solares para calentamiento de agua, cambio a motores más eficientes (ascensores, bombas, …), sistemas de iluminación led, ..
REDUCIENDO LA DEMANDA
energética anual global de calefacción y refrigeración
Actuaciones con las que puedes reducir la demanda:
Fachadas y cubiertas
Sistemas de Aislamiento Térmico de Exteriores (SATE) de fachadas y aislamiento de cubiertas del edificio que permitan un ahorro en la energía que se utiliza para calentar o enfriar las viviendas.
Sustitución de ventanas
Instalación de ventanas que proporcionen una transmisión térmica baja y que por lo tanto permitan un mayor aislamiento tanto de la comunidad como de las propiedades
Afecta a las zonas climáticas C, D y E
Además del ahorro en el consumo, las comunidades ubicadas en estas zonas climáticas tendrán que reducir su demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en al menos:
- - 25% en Zona climática C
- - 35% en Zonas climáticas D y E
Busca tu zona climática
Si no sabes cual es tu zona climática aquí puedes encontrarla
DETALLES DE LA SUBVENCIÓN
Una vez aplicadas las anteriores actuaciones habremos conseguido una mejora en la eficiencia energética que determinará el porcentaje de subvención que recibiremos.
Ahorro energético
30-45 % | 45-60 % | 60 %
Subvención sobre el total de la actuación
40 % | 65 % | 80 %
Máximo subvencionable (por propiedad)*
6.300 € | 11.600 € | 18.800 €
*El importe máximo subvencionable por comunidad será el resultado de multiplicar el importe máximo subvencionable por el número de viviendas de la comunidad
2º Maximiza la rehabilitación de tu comunidad
Una vez tenemos claras qué actuaciones vamos a realizar para mejorar la eficiencia energética y, por lo tanto, conocer el porcentaje de subvención que vamos a recibir, podremos evaluar y decidir qué otras actuaciones podemos llevar a cabo para maximizar la rehabilitación de nuestra comunidad de propietarios.
La mejor forma de entenderlo es a través de un ejemplo gráfico :
Ejemplo:
Supongamos que nuestra comunidad esta en una zona climática D y que con las actuaciones de ahorro energético que vamos a realizar nos van a dar un 80% de subvención.
La comunidad cuenta con 20 viviendas, así que la cuantía máxima de subvención que recibiremos será de 376.000 € (18.800 x 20).
Como queremos sacar el máximo partido a esta oportunidad llevaremos a cabo un proyecto con un conjunto de actuaciones por un importe de 470.000 € (376.000 / 0,8)
DETALLE DEL PROYECTO:
Actuaciones en eficiencia energética:
299.340 €
Actuaciones de accesibilidad y digitalización:
170.660 €
Resumen del proyecto:
Una vez aplicadas las anteriores actuaciones habremos conseguido una mejora en la eficiencia energética que determinará el porcentaje de subvención que recibiremos.
Total proyecto:
470.000 €
Subvención (80%):
376.000 €
Diferencia:
94.000 €
La comunidad de propietarios solo tendrá que hacer frente a 94.000 € (4.700 € / vivienda), con unos enormes beneficios y que además podrán financiar cómodamente:
- Al ser más eficientes ahorrarán gastos en energía
- Al rehabilitar y modernizar la comunidad, las viviendas se revalorizarán
- Habrán mejorado la calidad de vida de sus vecinos
- Y además habrán transformado el modelo energético ayudando al medio ambiente
- Los propietarios podrán bonificar los 4.700 € en su declaración de la renta durante los próximos 3 ejercicios, pudiendo incluso recuperar el importe total satisfecho.